je každá zmluvou založená zmena v osobe vlastníka nehnuteľnosti, pri ktorej nadobúdateľ nehnuteľnosti odvodzuje svoje vlastnícke právo od doterajšieho vlastníka. Typickými zmluvami, prostredníctvom ktorých sa nadobúda vlastnícke právo k nehnuteľnosti je kúpna zmluva, zámenná zmluva, darovacia zmluva a ďalšie zmluvy právne vymedzené v príslušných ustanoveniach zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (a to napr. zmluva o dielo, dohoda o zrušení podielového spoluvlastníctva alebo bezpodielového spoluvlastníctva manželov, dohoda dedičov o vyporiadaní dedičstva, inominátne zmluvy podľa ust. § 51 a pod.).